這個建案是Meiga 探勘預售屋的第一個物件,為什麼會想看房呢?
買房我想應該是許多人的夢想吧！尤其是首購族，努力的存到了一筆頭期款希望買來的房子是自己喜愛、又舒適安全的家吧！
當然Meiga 也是，尤其聽到了有些預售屋蓋了N年都沒蓋完，或是成了爛尾樓，那真的是我本將心向明月，奈何明月照溝渠...
又由於Meiga 從小就生長在北投，對於北投有著不捨的感情，又加上近期奇岩重劃區及周遭有不少的建案在興建，所以就興起想看看各建案的念頭。
以下是『麒源。拓』的一些建案基本資料，如對此案有興趣也可以加入社團聊聊，或是有想要看北投哪個建案也可以留言給我。
1.建案基本介紹
『麒源。拓』位於台北市北投區奇岩重劃區，由麒源建設投資開發，基地位置在台北市北投區公館路326巷， 此案四周寧靜舒適，擁有許多公園與綠地，是十分優質的生態住宅區。
建物樓高10層，地下3層，以2房為主打、坪數約20~29坪。
奇岩重劃區交通方便，車行６分鐘及可到達北士科、漫步6鐘即可到達奇岩捷運站，鄰近洲美快速可說是交通機能便捷, 附近更有家樂福、傳統市場、優秀學區，兼具生活品質及商業機能, 公園綠地多, 距離奇岩1、2號公園走路只需1分鐘，早上傍晚到公園運動都非常方便。
2.外觀圖
投資興建：麒源建設股份有限公司
基地位置：台北市北投區公館路326巷
預計建造：2023年第4季
預期完工：2026年第1季
使用分區：住宅區
建築樓層：地上10層、地下3層
戶數規劃：一棟、51戶
結構工法：RC
坪數規劃：20~29坪
房型規劃：兩房
車位類型：機械平面車位30個
公設項目：一樓接待大廳、健身房、空中花園
公設比 ：35%
3.建案基地圖
4.建案位置及生活機能
基地位置
- 「麒源。拓」位於台北市北投區公館路326巷，屬奇岩重劃區
交通機能
- 步行1分鐘公車站牌: 公車有216
- 步行6分鐘到奇岩捷運站
- 車行6分鐘到北士科、承德路
- 10分鐘州美快速道路銜接國道一號北上南下
以本建案來說不管是走路、開車都十分方便。
生活機能
步行約５分鐘到附近的家樂福、7-11、早餐店、咖啡店及里民活動中心；附近公園內有生態池、兒童遊戲區、 3D立體攀岩設施等，不管是小孩放電、散步欣景風景都十分絕佳及方便。
- 學校：步行6分鐘即可到清江國小／開車７分鐘可到北投國中／開車4分鐘達陽明交通大學
- 圖書館：步行7分鐘可到(清江圖書館)
- 公園：步行4~7鐘內有大大小小的綠地公園/鄰近陽明山國家公園/軍艦岩登山口
- 附近商圈：騎車4分鐘可到北投市場、開車5分鐘鐘可到石牌商圈
- 醫療：開車7分鐘可到榮總／振興醫院
5.建案平面格局圖
麒源。拓1樓平面圖
麒源。拓2-9樓平面圖
B&C：20.22坪／20.29坪
E&F：22.99坪／22.47坪
A&D：26.68坪／27.23坪
6.建案格局圖介紹
麒源。拓 E&F 2房格局圖：22.99坪／22.47坪
E和F為對稱格局，格局方正、獨立式廚房。
2間臥室皆為雙人房尺度，二邊皆留有空隙, 公領域寬敞。
有2個可出的陽台,邊間、雙面採光，衛浴開窗。
房間都有開窗，採光算是相當不錯,，廚房進出掃除家務動線流暢。
麒源。拓 Ａ&Ｄ 2房格局圖：26.68坪／27.23坪
Ａ＆Ｄ為對稱格局，格局方正，有獨立玄關、開放式廚房，留有整面空間可放置冰箱及置物櫃。
２間臥室皆為雙人房尺度，二邊皆留有空隙,，雙邊都可上下。
配有一主一客獨立衛浴，公領域寬敞、有2個舒適陽台可欣賞日出日落美景。
邊間、雙面採光，主衛浴開窗，客用衛浴未開窗。
房間都有開窗, 採光相當不錯, 整體動線流暢。
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7.看屋心得
優點:
- 位置所在地十分安靜舒服，附近有許多公園綠帶，視野良好, 且鄰近市場及捷運站，算是鬧中取靜的好建物。
- 優質建案。 採光優良，房間及廁所都有開窗，而且有陽台可使用，算是中小坪數需求的換屋及首購物件。
- 一層6戶、 2部電梯。
- 格局方正。
- 早鳥預售有優惠。
缺點:
- Ａ＆Ｄ與E＆Ｆ 需搭配車位購買，預算較高,但因為車位不足戶,可出租車位也算是一項收入。
- Ｂ＆Ｃ坪數小，適合隔成1房，隔為2房空間會較窄。
- 單坪價格較高。
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