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『欣聯奇岩』是228連假的第2個物件，看房的那天十分的冷！

到了代銷中心看到外觀就覺得十分氣派，與『麒源。拓』相比是走比較高雅的路線，當然價格上也十分高雅。

『欣聯奇岩』是去年10月開始開賣，聽代銷小姐說當天就已經銷售出4成，所以在後續的單價上也跟著漲價了，看了相關格局圖後的確在空間及配置上是較好，而且是坡平車位，這點倒是挺吸引我的，以位置來說離大馬路較遠，相對會更加安靜。

如果說『麒源。拓』是低調精緻型，那『欣聯奇岩』就是高雅氣派型了。

1.建案基本介紹

『欣聯奇岩』位於台北市北投區奇岩重劃區，由欣聯建設投資開發，基地位置在台北市北投區公館路228巷， 奇岩森活圈，大自然變化無所不在，享受四季變化，響往謐靜森活及傾心綠意空間的買主，是十分好的選擇。

建物樓高11層，地下2層，以2房為主打、坪數約16~26坪。

與之前介紹的『麒源。拓』物件只隔一條巷，位於奇岩重劃區。

交通方便，車行６分鐘及可到達北士科、漫步6鐘即可到達奇岩捷運站， 附近有家樂福、傳統市場、優秀學區，離美式賣商只有2站距離，開車也只需5分鐘，兼具生活便捷性及品質, 公園就在四周，從捷運站就能步行回公園環繞的家。

投資興建：欣聯建設股份有限公司

投資營造：合聯營造股份有限公司

基地位置：台北市北投區公館路228巷

預計建造：2023年第2季

預期完工：2027年

使用分區：住宅區

建築樓層：地上11層、地下2層

戶數規劃：一棟、41戶(可銷售戶)

結構工法：RC

坪數規劃：16~26坪

房型規劃：兩房

車位類型：坡平車位

公設項目：一樓接待大廳、圖書室

公設比   ：33%

2.建案基地圖

3.建案位置及生活機能

基地位置

• 「欣聯奇岩」位於台北市北投區公館路228巷，屬奇岩重劃區

交通機能

• 步行2分鐘公車站牌: 公車有216、223
• 步行6分鐘到奇岩捷運站
• 車行6分鐘到北士科、承德路

生活機能

       步行約５分鐘到附近的家樂福、7-11、早餐店、咖啡店及里民活動中心；車行10分鐘就可達美式賣場，家附近更有許多公園，內有生態池、兒童遊戲區、 3D立體攀岩設施等，不管是小孩放電、散步欣景風景都十分絕佳及方便。

• 學校：步行6分鐘即可到清江國小／開車７分鐘可到薇閣國小、北投國中／開車4分鐘達陽明交通大學

• 

  

• 圖書館：步行7分鐘可到(清江圖書館)
• 公園：步行4~7鐘內有大大小小的綠地公園/鄰近陽明山國家公園/軍艦岩登山口
• 附近商圈：騎車4分鐘可到北投市場、開車5分鐘鐘可到石牌商圈
• 醫療：開車7分鐘可到榮總／振興醫院

• 

  4.建案平面格局圖

  欣聯奇岩樓3~11層平面圖

• A&E：已售完

• B&F：26.04坪／21.39坪

  C&D：16.31坪／16.69坪

• 欣聯奇岩B1-B2 車位平面圖
• B1車位價格約320萬

B2車位價格約260-270萬

5.建案格局圖介紹

欣聯奇岩 C&D：16.31坪／16.69坪 2房格局圖

C和D為對稱格局，開放式廚房。

主臥可放置雙人房，二邊留有空隙，次臥較小只能放下單人床，單邊下床。

有1個可出的陽台，單面採光，衛浴無開窗。

房間都有開窗，客廳離窗戶較遠，採光可能會稍減弱。

欣聯奇岩 B&F：26.04坪／21.39坪 2房格局圖

B和F是為較大坪數的房型，以空間度來說是較舒適不擁擠的物件。

主臥可放置雙人房，二邊留有空隙，次臥較小只能放下單人床，單邊下床。

Ｂ戶有主、客兩個衛浴，但牆面可移動，能將衛浴做更有效皫利用，衛浴無開窗。

F戶單一衛浴，開窗。

都有陽台、房間都有開窗，雙面採光，Ｂ戶玄關位置較好，不會直視屋內。

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６.2房樣品屋實照（Ｂ戶型 ）

7.看屋心得

優點:

1. 位置所在地十分安靜舒服，附近有許多公園綠帶，視野良好, 且鄰近市場及捷運站，算是鬧中取靜的好建物。
2.  採光尚佳，房間都有開窗，陽台較大。
3. 一層6戶、 2部電梯。
4. 屋內柱子較少，空間不錯。
5. 坡平車位。

 缺點:

1. Ｂ＆Ｆ 需搭配車位購買，車位價格較高，對首購族總價格有些高。
2. 與地主合建，可銷戶較少。
3. 單坪價格較高。

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